Оккупанты в Испании. Реальный кейс из практики ProSpain Consulting.

Те, кто живёт, только планирует переехать или просто интересуется жизнью в Испании, хотя бы один раз слышали об оккупантах или ocupas.

Но одно дело слышать и другое столкнуться с ними в жизни, как произошло с одним из наших клиентов из Марбельи.

В то время пока дома никого не было, окупасы заняли его недвижимость. Важный момент, окупасы – это не случайность, ведь до того как заселиться куда либо, тщательным образом наводят справки, берут выписки из реестра и кадастра, да и просто ведут наблюдение за домом. Ведь нужно было убедиться наверняка, что хозяева уезжают из дома надолго и с чемоданами.

Не стоит говорить о том, что сюрприз по возращению оказался крайне неприятным: дверь при въезде в ворота заблокирована, старый замок сменён на новый. При вызове полиции наличие фальшивого контракта на аренду у окупасов с целью попытки их обмануть и оставаться внутри как можно дольше просто поверг в шок.

Так как с момента заселения прошло 48 часов, полиция просто развела руками, да и не стала ничего делать, а что ж сделаешь? По испанским законам новые жильцы уже имеют все конституционные права на проживания в доме: ну и что что из дома вывезли фурой всю дорогостоящую мебель и при этом показали фальшивый контракт.

В состоянии шока клиент позвонил в первую попавшуюся в интернете компанию, занимающуюся выдворением оккупантов. Цель таких компаний договориться, мол мы вам дадим 5.000 евро и вы по добру по здорову сами сьедите при этом они настоятельно просят не подключать адвокатов. Что ж, может быть это и хорошо действует, но не в этот раз.

В процесс все-таки вступили мы и зафиксировали факт выноса мебели. Наш адвокат Мигель сразу же подал заявление (denuncia) в суд, указав, что это постоянное место проживания клиента. Вроде бы мелочь, а аспект очень важный. Благодаря этому была запрошена срочная превентивная мера досрочного выселения окупасов по решению суда, используя все юридические аргументы в нашем арсенале для ускорения процесса. Заявление подали, но вот прошла неделя, а никаких действий со стороны суда не повлекло.

Мигель решил действовать напрямую и поехал лично в суд. Он всеми правдами и неправдами добился встречи с судьей, которая рассматривала наше дело, и подробнейше описав всю драматичность ситуации все-таки смог расположить судью. Буквально через пару часов заветное распоряжение о выселении окупасов было принято. Еще через пару часов Мигель вместе с полицией был на месте, наблюдая как заставших врасплох оккупантов выселяют из новоиспеченного дома. Сказать, что такой быстрой развязки не ожидали – ничего не сказать. Хозяину дома даже успели помыть бассейн, и подготовить всё для того, чтобы залить новую воду, ужин стыл на кухне и если не считать вывезенной мебели, всё было очень даже чисто и уютно.

Многие знают не понаслышке, что вопрос с оккупантами в Испании стоит достаточно остро, а их выселение может занять месяцы и годы. Но когда за дело берутся не просто специалисты, а адвокаты, которые полностью входят в ситуацию своего клиента и борются за каждого так, как если бы это был их собственный случай, результаты получаются порой просто фантастические.