Переезд в Испанию: 5 ситуаций, с которыми сталкивается каждый иммигрант

Переезд в Испанию — шаг, который открывает новые возможности, но часто сопровождается бюрократическими вопросами. Как получить справку о несудимости, если вы уже живёте в Испании? Что делать при потере карточки резидента? Когда нужно подавать декларацию, если вы владелец жилья, но не резидент?

Эти темы мы подняли в видео «Переезд в Испанию: 5 ответов, которые могут изменить вашу жизнь». В этой статье расширенная версия с комментариями юристов ProSpainConsulting и практическими пояснениями, которые помогут вам избежать ошибок при оформлении документов и управлении своим статусом в Испании.

1. Как получить справку о несудимости, не покидая Испанию

Процедура зависит от страны, где выдан документ. В некоторых государствах его можно оформить онлайн или через доверенное лицо. Если таких опций нет, потребуется нотариальная доверенность, оформленная в Испании и легализованная в стране происхождения.

Такая доверенность оформляется у нотариуса, а затем апостилируется в нотариальной коллегии. Вся процедура может занять 2-3 дня. После оформления документа его нужно будет отправить в страну происхождения и перевести его у переводчика, после чего доверенность можно будет использовать (в том числе для запроса справки о несудимости).

2. Кто такой Traductor Jurado и почему его перевод обязателен

Traductor Jurado — присяжный переводчик, аккредитованный Министерством иностранных дел Испании. Переводы, выполненные таким специалистом, обладают юридической силой и принимаются всеми официальными учреждениями, включая миграционные офисы и нотариальные палаты.

Использование несертифицированного перевода — одна из самых частых причин отказов в рассмотрении документов. Проверить актуальный список присяжных переводчиков можно на сайте Министерства иностранных дел Испании. Важно учитывать, что присяжных переводчиков с некоторых языков в Испании пока что просто нет (к примеру, с грузинского), поэтому для перевода документа в таком случае потребуется оформить перевод в Консульстве страны, выдавшей документ, а затем заверить подлинность перевода в МИДе Испании.

3. Потеря карточки резидента: пошаговый порядок действий

Если вы потеряли карточку резидента (TIE), необходимо сразу подать заявление о потере в полицию. На основании этого документа вы сможете повторно подать заявление на изготовление новой карты, оплатить соответствующую пошлину и заново сдать отпечатки пальцев.

Срок ожидания новой карты составляет примерно 30 календарных дней. Если потеря произошла за пределами Испании, въехать обратно в страну без действительного проездного документа невозможно. В подобных случаях важно как можно раньше обратиться к адвокатам, чтобы запустить процесс восстановления. Во время ожидания изготовления карточки будет возможно запросить разрешение на выезд и возвращение в Испанию (Autorización de regreso), во время действия которого можно будет выезжать за пределы Испании.

Чтобы максимально обезопасить себя от потери карточки резиденции, рекомендуется сделать нотариально заверенную копию документа у нотариуса и носить её с собой — в такой версии её будут принимать внутри Испании (в то время как оригинал будет храниться в надёжном месте).

4. Можно ли изменить тип ВНЖ

Испанское законодательство допускает модификацию разрешения на проживание (modificación de residencia), например, переход от студенческой резиденции к рабочей. Однако миграционные офисы стали строже подходить к оценке заявителей, и каждый случай требует индивидуального анализа.

Достаточно популярным раньше был путь модификации студенческого разрешения на пребывание в рабочую резиденцию (для работы в компании или в качестве предпринимателя). Однако в мае 2025 года со вступлением в силу поправок в миграционное законодательство такая опция стала доступна лишь для студентов, обучающихся по программам высшего образования.

В настоящее время популярны запросы модификации резиденции цифрового кочевника в резиденцию с правом на работу на самого себя (в качестве предпринимателя). Однако о каком виде модификации не шла бы речь, миграционные органы уделяют самое пристальное внимание соблюдению условий модифицируемой резиденции — и если какое-либо из них было нарушено, в модификации будет отказано.

5. Обязанности нерезидентов по налогам

Даже если вы не являетесь налоговым резидентом Испании, владение недвижимостью накладывает обязательства по подаче декларации. Ежегодно необходимо подавать Modelo 210, где отражается кадастровая стоимость и дата приобретения объекта.

Если недвижимость сдается в аренду, также подается Modelo 210. Несоблюдение этих требований может вызвать налоговые санкции и осложнить продление вашего вида на жительство.

Очень важно уделять самое пристальное внимание данному виду отчетности с самого начала после покупки и запланировать подачу деклараций с адвокатом в будущем. Также следует чётко различать виды налогов и сборов, оплачиваемых в связи с владением недвижимости — к примеру, муниципальный налог на владение недвижимостью (IBI, Impuesto de Bienes Inmuebles) оплачивается обычно автоматически и всегда в бюджеты муниципалитетов, и в 210 модели такая информация просто не отображается.

Практические ошибки, которых стоит избегать

использование несертифицированных переводов документов;
подача справки о несудимости с истекшим сроком действия;
отсутствие апостиля или неверная легализация документов;
пропуск сроков подачи налоговых моделей.

Эти ошибки часто приводят к отказам или штрафам, поэтому проверка документов перед подачей — важный элемент подготовки.

Если вы только планируете переезд

Подготовка документов заранее помогает избежать задержек и непредвиденных расходов. Рекомендуем:

уточнить, какие справки из вашей страны требуют апостиля;
рассчитать налоговую нагрузку и определить, будете ли вы признаны налоговым резидентом Испании;
выбрать подходящий тип ВНЖ в зависимости от ваших целей (учёба, работа, инвестиции, предпринимательская деятельность).

Испанская бюрократия требует внимания к деталям, но при грамотной подготовке все административные процедуры проходят предсказуемо и без лишнего стресса.

Если вы готовитесь к переезду или хотите проверить свою текущую ситуацию, специалисты ProSpainConsulting помогут оценить документы, подобрать оптимальный тип резиденции и рассчитать налоговые обязательства заранее.